El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria ha dado este mes un paso administrativo determinante para la transformación del frente urbano de Guanarteme con la puesta en licitación de las obras de urbanización del entorno del nuevo desarrollo residencial conocido como Residencial Las Américas. El contrato anunciado asciende a 2.564.493,21 euros y afecta a una superficie aproximada de 15.000 metros cuadrados.
Reordenación viaria y nueva glorieta
El proyecto plantea la creación de una gran rotonda que prolongará la avenida José Mesa y López sobre el espacio que hoy ocupa la calle Luchana, con el objetivo de conectar más adelante con la avenida José Sánchez Peñate. Según la documentación municipal, la glorieta absorberá los flujos peatonales y motorizados procedentes de las calles José Mesa y López, Fernando Guanarteme, El Salvador, Mario César y Habana.
En el trazado actual, la intervención municipal alcanza hasta la intersección con la calle Cayetana Manrique, si bien la nueva configuración está pensada como el remate viario de la transformación urbanística prevista para esta parte de Guanarteme.
Crecer en altura y más espacio peatonal
La operación forma parte de un modelo urbanístico con una clara apuesta por el crecimiento en altura: en la zona hay once solares reservados para edificaciones con alturas entre las cinco y las dieciséis plantas. Paralelamente, la actuación incorpora la creación de un paseo peatonal que conectará con la playa de Las Canteras entre las calles El Salvador y Almansa, y destinará alrededor de 4.000 metros cuadrados a nuevos espacios peatonales.
- Residencial Las Américas: edificio singular de diez plantas y 468 viviendas.
- Superficie de actuación: ~15.000 m2.
- Espacios peatonales: ~4.000 m2.
- Inversión: 2.564.493,21 euros, con financiación del Plan de Cooperación del Cabildo de Gran Canaria.
Materiales y medidas sostenibles
El proyecto incorpora soluciones de pavimentación con criterios medioambientales: contempla unos 1.300 metros cuadrados de un pavimento diseñado para reducir emisiones de gases contaminantes, así como la colocación de un suelo cerámico que evocará el recorrido del antiguo barranco de la zona, un elemento de memoria paisajística en el nuevo diseño urbano.
| Concepto | Dato |
|---|---|
| Presupuesto de licitación | 2.564.493,21 € |
| Superficie aproximada | 15.000 m² |
| Espacios peatonales | 4.000 m² |
| Pavimento descontaminante | 1.300 m² |
| Viviendas en Las Américas | 468 |
Controversia sobre el coste y financiación
La urbanización de la denominada plaza América y su entorno había sido objeto de recursos por parte de colectivos ciudadanos y ecologistas, entre ellos Guanarteme Se Mueve y Ben Magec. Estas entidades criticaron que la operación debía ser sufragada por los promotores del Residencial Las Américas y presentaron alegaciones en ese sentido.
El Ayuntamiento, sin embargo, consideró que la vía proyectada constituye un elemento estructurante del sistema urbano, por lo que le corresponde la condición de sistema general. Esa calificación implica que la administración municipal asume el coste de la intervención y, en este caso, la obra se financiará con cargo al Plan de Cooperación del Cabildo de Gran Canaria.
La decisión plantea ahora el desafío de compatibilizar la ampliación de la capacidad viaria y el incremento de la altura edificatoria con las demandas ciudadanas de mayor control sobre el impacto urbanístico y la financiación por parte de iniciativa privada cuando esta derive de promociones concretas.
El paso administrativo abierto con la licitación marca el inicio de las obras sobre el terreno, siempre sujeto al fallo del expediente de adjudicación y a los posibles recursos que pudieran presentarse en el proceso. La transformación anunciada modificará de forma notable la relación entre Guanarteme y el corredor de Mesa y López, dos ámbitos estratégicos en la estructura urbana de Las Palmas de Gran Canaria.
